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Objekt 1261 Dahme: Ferienhaus im Dornröschenschlaf direkt hinter dem Deich!
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Objekt 1261
Beschreibung Dieses ruhig gelegene und durchdachte Ferienhaus wurde 1998 in solider Bauweise errichtet. In den letzten zwei Jahren wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Im gesamten Haus wurde eine neue Fußbodenheizung verlegt und die Wände und Decken wurden gedämmt. Aktuell wird das Haus nicht genutzt und wartet auf einen neuen Eigentümer der es vollständig fertigstellt. Das Ferienhaus bietet ein großes Wohnzimmer in der eine offene Küche vorgesehen ist, sowie ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Terrassenelement wurde im Zuge der Sanierungsarbeiten ebenfalls erneuert. Das Highlight ist der große nicht einsehbare Garten mit tollem Baumbestand und einem separaten Gartenhaus. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Das Pachtgrundstück weist eine Größe von ca. 306 qm auf. Die jährliche Pacht beträgt 2.850 € bei Erwerb dieses Ferienhauses wird ein neuer Pachtvertrag geschlossen. Lage Herrlich gelegenes Wochenendhaus in Dahme an der Ostsee, ganz nah zum Strand. Perfekt für Strand- und Naturliebhaber. Kurzinfo zu Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Hier einige Ausstattungen und Highlights zu diesem Ferienhaus: - Vaillant Gas Heizung aus dem Jahr 2025 - Erstwohnsitz wäre möglich - Großes Gartenhaus - Großzügiges Wohnzimmer - TV-Empfang über eigene SAT-Anlage - Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung - Strom - und Wasserleitungen neu - Wände und Decken gedämmt und erneuert - Fußbodenheizung - Bad bereits gefliest - PKW-Stellplatz direkt am Haus - In wenigen Gehminuten am Meer - Restaurants und ein Supermarkt direkt vor Ort - Großer, nicht einsehbarer Garten - Ruhige Lage - Neuer Laminatboden BESONDERHEITEN Die Übergabe dieses Hauses kann kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Dieses Haus kann nur als privates Ferienhaus oder als Erstwohnsitz genutzt werden. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht zulässig. Die Details zum Pachtvertrag stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Auf Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind eigenständig zu prüfen.
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Lage: 23747 Dahme Objekt: Ferienhaus Wohnfläche: ca. 33 qm Kaufpreis: 62.000 EUR
Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Sonstiges: großer Garten Besonderheit: ruhige Lage Baujahr: ca. 1998 Wohnfläche: ca. 33 qm Grundstück: 306 qm Pachtland Käuferprovision: 4.165 EUR inkl. MwSt. Zustand: renovierungsbedüftig Befeuerung: Gas Heizungsart: Gastherme Energieausweis: nicht erforderlich Nebenkosten: nach Verbrauch Jahrespacht 2.850 EUR
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